L’OPPCI, Organisme de Placement Professionnel Collectif en Immobilier, est un véhicule d’investissement professionnel en immobilier. Ce dernier allie flexibilité de composition de l’actif à une fiscalité avantageuse. L’OPPCI est un instrument financier sécurisé par son appartenance et sa structuration issue des OPC. Dans sa version professionnelle réservée aux investisseurs avertis, l’OPPCI peut adapter sa gouvernance et son fonctionnement aux besoins de ses investisseurs.
L’actif d’un OPPCI peut être composé comme suit :
L’OPPCI doit respecter un minimum d’investissement en actifs immobiliers en France ou à l’étranger à auteur de 60 % du portefeuille. Dans le cas des OPPCI, il n’y a pas de contrainte en termes de niveau d’endettement. Toutefois, le véhicule doit pouvoir équilibrer son fonctionnement et ses actionnaires assurer sa pérennité.
La composition des OPPCI permet une diversification des actifs et une diminution du risque avec une adaptation du portefeuille en fonction de la conjoncture immobilière et financière.
Une imposition au niveau du porteur de parts Le résultat de l’OPPCI est exonéré de l’impôt sur les sociétés et de la taxation des plus-values sous réserve d’une obligation de distribution d’au moins :
La gouvernance OPPCI est réglementée par un certain nombre d’acteurs en charge de son fonctionnement et de son contrôle :
LB-P Asset Management est une société de gestion indépendante spécialisée en immobilier et finance proposant une stratégie d’investissement personnalisée.
L’OPPCI est un véhicule optimisé de détention des actifs adaptables à chaque typologie d’investisseur :
Les OPPCI offrent une grande marge de manœuvre en termes d’opérations immobilières et de placements. Ils permettent une gestion contractuelle avec les investisseurs, adaptée à leurs besoins d’allocation d’actifs :
Notre équipe dispose de toutes les expertises pour mener une étude personnalisée tout en préservant la confidentialité nécessaire à une approche patrimoniale.